Экспертиза и оценка
8 (4212) 93-12-61
8-924-403-12-61
khvbeo@mail.ru

Задать вопрос



Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru

Индекс цитирования.

Оценка собственности

Оценка собственности включает в себя большой спектр имущества:

  • квартиры и домовладения;
  • земельные участки;
  • транспортные средства и другого движимое имущество;
  • производственная и коммерческая недвижимость;
  • целостные имущественные комплексы;
  • различного рода оборудования, технологические линии и специальная техника;
  • бизнес или рыночная стоимость собственного капитала (чистые активы);
  • интеллектуальная собственность и другие виды нематериальных активов.

       Оценка для наследства/нотариуса (уплата госпошлины)а для нотариуса/наследства (уплата госполины)   

       Одним из обязательных документов, для предоставления нотариусу при вступлении в право наследования, является подтверждение цены имущества. Нотариус отправляет наследников в специализированные компании поскольку это установлено нормами действующего законодательства. В соответствии с Налоговым кодексом РФ для исчисления государственной пошлины при вступлении в право наследования должен быть предоставлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества (ст. 333.25 НК РФ).

 

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАСЛЕДОВАНИЯ:
Оценка жилого помещения (квартиры) скачать

Оценка индивидуального жилого дома скачать

Оценка гаража (бокса) скачать

Оценка земельного участка скачать

Оценка автомобиля (и других транспортных средств) скачать

Оценка оружия скачать

Оценка акций скачать

Оценка доли в уставном капитале ООО скачать

Заказчиками оценки могут выступать как юридические, так и физические лица — собственники имущества, а также третьи лица, распоряжающиеся имуществом на законных основаниях (доверенные лица, арендаторы, представители).

 

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Статья 333.24 НК РФ - Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Статья 333.25 НК РФ - Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

Как проводится оценка имущества при вступлении в наследство - пошаговая инструкция

Кадастровая стоимость увеличит расходы на оформление недвижимости в наследство - смотреть

Нотариусы г. Хабаровска - смотреть

 

         В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
         К недвижимым вещам относятся также подлежащие "государственной регистрации" воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество..."

 

         В соответствии со ст. 3 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" рыночная стоиомсть - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Оценка недвижимости производится для различных целей:
- осуществление сделок купли-продажи;

- при оформлении наследства (оценка для нотариуса, определение стоиомсти госпошлины);
- внесение объектов недвижимости в качестве взноса уставный капитал предприятий различных форм собственности;
- оценка объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;
- переоценка основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
- постановка имущества на баланс предприятия;
- получение кредита под залог недвижимости (
например оценка для банка квартиры при ипотеке);

- рефинансирование долга (оценка при смене банка по ипотеке);
- передача имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
- при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;
- оценка объектов недвижимости в рамках судебного производства (для уплаты госпошлины при подаче искового заявления, для раздела имущества);
- при отчуждении или передаче государственного имущества (списание имущества);
- страхование имущества;

- оценка рыночной стоимости в иных случаях

 

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:

Оценка квартиры (жилого помещения) скачать

Оценка индивидуального жилого дома скачать

Оценка гаража скачать

Оценка земельного участка скачать

Оценк объектов коммерческого (офисные, торговые) и промышленного назначения скачать

 

Оценка движимого имущества

          В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса "...Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе".

 

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:

Оценка транспортного средства (мото, авто, спецтехника, водный транспорт и т.д.) скачать